避けるべき仲介業者の特徴とは?

不動産仲介業の選び方

仲介業者を利用するメリット

引っ越しをしたいと考えたとき、まず、何をしますか?
スマホやタブレットPCが身近な今。
多くの人がインターネットの不動産仲介業者のHPを見てみることでしょう。
不動産仲介業者を利用し、契約が決まると、多くの場合、仲介手数料が発生します。
当たり前のように仲介手数料をはらい、利用する不動産会社。
そもそも不動産仲介業とはどのようなものなのでしょうか?

不動産を仲介する、不動産仲介業とは、不動産の賃貸や売買の際に、私たちと家主の間を仲介し、不動産の契約の際に手助けしてくれる仕事のことです。
不動産は、スーパーで食品を買うように手軽に購入できるものではありません。
高額なものであり、法律もからみ、また、日常生活を左右する大きな買い物です。
それを個人で行うと非常に不安もあり、トラブルを招きやすいため、不動産仲介会社があります。

不動産仲介会社を利用し、家を借りたり、買ったりするときに仲介料というのを払うかと思います。
一般的に、仲介料とは不動産売買や賃貸の契約が成立したときに、成功報酬として払うものです。
仲介料はあくまで成功報酬なので、契約が成立しないと払わなくてよいものです。
契約締結後に払いますが、一般的に契約締結時に半分、引き渡し時に残りを払うことが多いです。

仲介手数料は法律により、売買金額のパーセンテージが手数料の上限とされています。
200万円以下の場合は5パーセント以下、200~400万円の場合、4%+2万円、400万円以上の場合は、3%+6万円となります。
ちなみに仲介手数料は0円にしても問題はありません。不動産仲介業者が問題ないと判断すれば、0円にしても問題はないということです。

そもそも、不動産仲介業者とは何か。

次の住処を決める際、仲介業者がなければ仲介料は必要ありません。 個人で探し、個人で契約すればいいのです。しかし、個人単位で不動産の契約をすることは非常に困難です。 不動産仲介業者を利用することで簡単に、安全に住処を探すことができます。 不動産仲介業者のメリットについてみていきましょう。

不動産仲介業者の選び方

不動産は私たちの生活の中心であり、日常生活に大きく影響します。 しかし、不動産の取引には専門的な知識が必要となり、個人との取引は非常に困難です。 そんな知識を有しているのが不動産仲介業者です。ここではどのような視点で仲介業者を選んだらよいのか確認していきましょう。

避けるべき不動産仲介業者

不動産仲介業者は利用すると、簡単に希望の住処を手に入れることができます。 しかし、理想の住処を手に入れるためには、良い不動産仲介業者を選ぶ必要があります。 ここでは、不動産仲介業者の選ぶときに、これだけは注意してほしいポイントについてみてきましょう。